Tendințe pe piața imobiliară din Brașov

„Este o piață a vânzătorilor, ca să spunem așa, în condițiile în care pe orice ofertă listată în piață sunt aproximativ 4-5 cereri. Oamenii caută atât pe segment rezidențial vechi, cât și pe segment rezidențial nou, dar ce am observat, de la sfârșitul anului 2024 până în prezent, este și o dezghețare a segmentului industrial, mai mult pe segmentul de producție, depozitare. Oamenii cumpără, închiriază, vând hale, se deschid diverse business-uri și asta e încurajator pentru noi și pentru piața imobiliară din Brașov”, a declarat consultantul imobiliar Sorin Zărnescu.

Pe zona rezidențială, tendința este de cumpărare de locuințe, mai puțin de închiriere, potrivit consultantului imobiliar Sorin Zărnescu:

„În 2024, piața de chirii a scăzut considerabil, în schimb a crescut numărul de vânzări. Observ că trendul în 2025 se păstrează, prea puține închirieri, mai multe vânzări și cumpărări de imobile. Observăm un preț de aproximativ 2.000 de euro pe metru pătrat util în blocuri vechi și undeva la 2.400 - 2.500 în blocurile noi. Desigur, sunt și alți dezvoltatori, sunt și alte blocuri, unde prețul poate trece de 3.000 de euro pe metru pătrat. Dar ca medie realistă, din punctul meu de vedere, pe rezidențial vechi, suntem undeva la 1.800 - 2.000 de euro pe metru pătrat. Vorbim de apartamente de două sau trei camere”.

Cele mai solicitate zone pentru achiziționarea de apartamente în Brașov sunt: Centrul Istoric, Tractorul, Astra și Răcădău.

În aceste cartiere, prețul unui apartament depășește 110.000 de euro, dar poate ajunge și la 135.000 de euro, în funcție de etaj, orientare, compartimentare și suprafețele utile. Tot în funcție de zonă și facilități, apartamentele cu două sau trei camere pot fi închiriate cu prețuri între 400 și 900 de euro pe lună.

Citește și: Peste 1500 de afaceri din Brașov au fost închise anul trecut