Piața imobiliară din România ar putea înregistra o creștere
Piața imobiliară din România, cu prețuri fără oscilații semnificative în prima jumătate a acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, ar putea înregistra o creștere în perioada următoare, mai ales pe partea costurilor la achiziția de locuințe noi.
Articol de Camelia Vlad, 08 Iulie 2025, 17:46
Măsurile fiscale asumate luni de Guvernul Bolojan, care prevăd ridicarea TVA-ului de la 9% la 21% în domeniul imobiliar, vor produce efecte și pe piața brașoveană.
„Avem o serie de locuințe noi, cele până în 120.000 de euro, livrate de către constructori, locuințele noi de la dezvoltători. Ele sunt afectate de această creștere de TVA cel mai mult. Dacă facem o socoteală, la 120.000 de euro, acest plafon, doar din creștarea de TVA vor crește prețurile cu undeva la 14.000 de euro pentru aceste proprietăți. Nu cred că dezvoltatorii vor fi dispuși să absorbă această creștere integral. Nu știm exact cum ar fi reacția pieței, așa că o să fie o perioadă cu incertitudini și cu întrebări în continuare. Dar, pe termen scurt, ne așteptăm la niște creșteri de preț din această perspectivă”, a declarat Alexandru Văcaru, agent imobiliar.
Și locuințele vechi s-ar putea scmpi, mai spune agentul imobiliar: „O nouă creștere de prețuri în piața de locuințe noi va muta cererea către locuințele vechi. Cu siguranță, vânzătorii de proprietăți vechi, unii dintre ei poate chiar au planuri să cumpere locuințe noi, deci vor fi afectați la rândul lor de ce vor să cumpere. Și atunci, credem că își vor ajusta prețurile și ei tot în această direcție. Și chiar dacă o mică parte din piața imobiliară e afectată de această creștere de TVA, există un potențial din acesta de tăvălug, care va atrage după el o creștere de prețuri pe toate segmentele din piețele imobiliare”.
Persoanele care vor să achiziționeze o locuință în acest an mai pot beneficia de cota redusă de 9% TVA doar dacă semnează un antecontract, până la 31 iulie și achită un avans de 20%, urmând să facă plata integral, respective să încheie contractul de vânzare-cumpărare până la 31 iulie 2026. Acest regim fiscal se aplică celor care nu au cumpărat un apartament cu cotă redusă de TVA începând cu ianuarie 2023 și este valabil pentru locuințele cu o suprafață utilă de maximum 120 mp, a căror valoare nu depășește suma de 600.000 lei.
Citește și: Nemulțumiri în rândul mamelor din Brașov din cauza noilor măsuri fiscale
