Programul Noua Casă 2025. Cine poate beneficia și care sunt condițiile
„Avansul minim solicitat este doar 5%, în condiţiile în care la băncile comerciale pe produsele standard este mult mai mare, respectiv 15%”, a subliniat directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, Cătălin Leonte.
Articol de Marian Stoica, 23 Aprilie 2025, 11:09
Directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, Cătălin Leonte, a explicat cine poate beneficia de programul Noua Casă 2025, precizând că se pot înscrie și persoane care au avut în proprietate un anumit tip de locuință, cu o condiție.
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii a anunțat potenţialii beneficiari că programul Noua Casă 2025 a devenit operaţional după ce plafonul de garantare aprobat de către Ministerul de Finanţe, în valoare de 500 de milioane de lei, a fost alocat celor 13 finanţatori înscrişi în program.
Potrivit reprezentanţilor Fondului, programul Noua Casă 2025 rămâne un produs de creditare avantajos, atât prin avansul minim solicitat, cât şi prin comisionul de administrare.
Directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii a subliniat că acest program este o soluție de creditare pentru tinerele familii. El a explicat care sunt avantajele acestuia.
„Nu trebuie să vă spun eu, pentru români, în principal, investiţia în imobiliare, în locuinţă este principala investiţie. Românii nu îşi cumpără nici iahturi, nici avioane, dar sunt proprietari. Peste 93% din populaţia României este proprietar pe locuinţa în care locuiesc. Ca urmare, pentru tinerele familii este o nevoie, o nevoie absolută la început de viaţă.
Ori programul Noua Casă, lansat ieri în parteneriat cu Ministerul de Finanţe şi cu cele 13 bănci partenere, se constituie în continuare o soluţie mai avantajoasă pentru aceste familii. Şi aş spune acest lucru prin faptul că avansul minim solicitat este doar 5%, în condiţiile în care la băncile comerciale pe produsele standard este mult mai mare, respectiv 15%.
Comisionul de administrare, aşa cum aţi spus şi dumneavoastră, este de doar 0,15% anual. Şi mai este un lucru foarte important, taxele notariale şi taxele de evaluare energetică reduse cu 30%. Nu sunt de neglijat nici acestea, pentru că în momentul în care cumperi o locuinţă, cu greu îţi mai rămân bani şi pentru taxele notariale, ca să nu mai spun şi de amenajări.
Fapt pentru care toate aceste beneficii trebuie văzute în ansamblu şi ele, până la urmă, fac viaţa un pic mai uşoară pentru aceia dintre concetăţenii noştri care îşi doresc o primă locuinţă”, a spus Cătălin Leonte, la „Apel matinal” de la Radio România Actualități.
Cine poate beneficia de programul Noua Casă 2025 și în ce condiții
Potrivit invitatului la „Apel matinal”, programul Noua Casă 2025 este destinat tinerelor familii în care cei doi soți fie nu mai deţin în proprietate exclusivă, nicio locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, fie deţin în proprietate cel mult o locuinţă, dar cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi, dar care nu a fost achiziţionată anterior prin programul „Prima Casă" sau Noua Casă. În acest caz, condiția este ca aceștia să dea o declaraţie pe proprie răspundere.
„Creditele sunt acordate de către bănci. Fiecare dintre băncile partenere au propriul scoring şi propria politică de risc şi, în funcţie de veniturile pe care le au cetăţenii respectivi, vor fi evaluaţi în mod particular. Nu este un anumit plafon de venit standard la toate băncile, dar sigur că ele sunt apropiate.
Însă o familie în care sunt două venituri cu siguranţă pot să asigure achiziţionarea unei locuinţe, pentru că nivelul unei rate cu dobânda aferentă, în momentul de faţă, pe expertiza noastră, pe ceea ce avem în portofoliu din anii anteriori, este undeva în jurul a 1.700-1.750 de lei pe lună.
Suma de o jumătate de miliard de lei a fost împărțită în funcţie de cota de piaţă a băncilor respective. Pentru că degeaba dai unei bănci mici care are o penetrare în piaţă foarte mică şi doar, ştiu eu, 15-20 de unităţi bancare în ţară, acelaşi plafon cu o bancă care are 450 de unităţi. Gradul de penetrare este diferit, dar există posibilitatea suplimentării acestui plafon, existând un fond de rezervă la nivelul fondului, care, în funcţie de nevoi, să poată fi redistribuit”, a explicat Cătălin Leonte.
Peste 36.000 de contracte de garantare, de la debutul programului
Programul Prima Casă, transformat ulterior în Noua Casă, a fost lansat în anul 2009. Valoarea finanțărilor acordate până în prezent la nivelul Fondului Naţional de Garantare este de peste 36.000 de contracte de garantare, cu un vârf înregistrat înainte de a începe războiul din Ucraina, respectiv în 2021, când s-au acordat 11.258 de contracte, cu o valoare apropiată a garanţiilor de un miliard şi jumătate de lei.
„Acestea au scăzut gradual, pentru că programul Noua Casă are o componentă fixă, respectiv marja de maxim 2% pe care băncile pot să o pună peste nivelul IRCC, dar IRCC este un indice care a crescut galopant odată cu începerea războiului din Ucraina, dar care acum este pe teren descendent şi estimăm că pe următorul orizont de timp va mai scădea”, a mai explicat el.
