Brașovenii amână cumpărarea primei locuințe
Prețurile locuințelor reprezintă una dintre principalele provocări pentru cumpărători.
Articol de Mihaela Chirac, 11 Noiembrie 2026, 11:02
Brașovenii ajung să solicite un credit pentru locuință la aproape 37 de ani, mai târziu decât media națională de 35 de ani, potrivit unei analize făcute de un site de imobiliare.
Prețurile locuințelor reprezintă una dintre principalele provocări pentru cumpărători. Un apartament cu două camere costă, în medie, aproximativ 122.000 de euro, iar pentru achiziția lui prin credit este necesar un venit net lunar estimat la 8.600 de lei.
Care sunt zonele cele mai căutate din Brașov ne-a spus agentul imobiliar Ionuț Sofronea:
„În Brașov, printre cele mai căutate zone se numără Tractorul, mai ales zona Coresi, dar și Bartolomeu și Centrul Istoric. Pentru cei cu bugete reduse, există și variante mai accesibile în Triaj, Gemenii sau Craiter. Observăm în ultima perioadă că oamenii sunt tot mai atenți la raportul dintre preț, suprafață și amplasare, iar mulți iau în calcul și localitățile din jurul Brașovului, unde pot să găsească locuințe mai spațioase. De altfel, o analiză a tranzacțiilor imobiliare arată că în aceste zone, valoarea medie a unei locuințe cumpărate ajunge la aproape 134.000 de euro, ușor peste media de 132.100 de euro din oraș. Peste jumătate din locuințele cumpărate în zona metropolitană a Brașovului sunt case”.
Indiferent de zona aleasă, obținerea finanțării rămâne o provocare. Specialiștii recomandă verificarea eligibilității bancare înainte de semnarea unui antecontract.
„Înainte să semnezi un antecontract, e bine să știi cât îți poate împrumuta banca și ce rată poți duce lună de lună. Din ce am observat până în prezent în dosarele mele, în jurul vârstei de 37 de ani, mulți dintre cei care vor să-și cumpere o locuință au deja venituri mai stabile. Însă atunci când banca analizează dosarul, ea se uită și la avans și la ratele pe care le plătești deja și la cât din venit ar merge către noul dosar. Noi comparăm ofertele de la toate cele 13 bănci și instituții financiare cu care suntem în colaborare, ne uităm împreună la rata lunară, la costul total al creditului și la detaliile care pot trece ușor neobservate”, explică Ionela Botezatu, broker de credite.
La nivel național, aproape 37.000 de români au contractat pentru prima dată un credit pentru locuință în 2025, cu 16% mai mulți decât în anul precedent. Suma medie împrumutată a trecut de 340.000 de lei, în creștere cu 6,5%.
