Tot mai puține tranzacții pe piața imobiliară din Brașov
Articol de Monica Neacşu, 29 Septembrie 2026, 16:15
Ultimele date statistice arată că numărul operațiunilor de vânzare - cumpărare de locuințe a scăzut simțitor sub Tâmpa, comparativ cu alte orașe mari din România, cum ar fi Bucureștiul, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iașiul, a declarat, la Vocea Brașovului, Sorin Zărnescu, director de dezvoltare al unei agenții imobiliare.
La momentul de față, numărul de tranzacții a scăzut succesiv, atât raportat la anul 2026, cât și în ultimii 5 ani, pentru că urmăream o statistică prin care am contract cu o platformă care ne colectează toate datele de la ANCPI, Institutul Național de Statistică, Banca Națională a României, ca să înțelegem puțin dinamica de piață. Din 2021 până în 2025 avem o scădere de aproximativ 10.000 de tranzacții totale în județul Brașov.
Prețul imobilului rămâne principalul motiv pentru care oamenii nu mai cumpără o locuință, mai spune specialistul imobiliar.
Sorin Zărnescu:
Astăzi, în 2026, avem un prag puțin spre maximul istoric din ultimii 5 ani, unde pentru a achiziționa un metru pătrat de apartament vechi avem nevoie de aproximativ 2.1 salarii medii pe economie, raportate de INS, sau 2.5 salarii medi pe economie raportat la un apartament nou, preț pe metru pătrat de aparatament nou.
Ceea ce înseamnă că oamenii sunt puțin mai prudenți în momentul în care vor face o achiziție, pentru că nu putem să ascundem faptul că multe achiziții sunt în scop investițional și atunci...de ce să plasez 100.000 de euro într-un imobil care îmi generează 400 de euro chirie? Pentru că prețul chirilor de anul trecut până astăzi a rămas același.
Pe piața imobiliară, cea mai scumpă zonă din Brașov rămâne Drumul Poienii.
Aici, un penthouse se vinde cu 1,5 milioane de euro.
De cealaltă parte, printre cele mai accesibile zone din oraș se numără cartierele Triaj și Florilor, acolo unde un apartament cu două camere costă în jur de 70.000 de euro.
